Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Продавец и покупатель должны подобрать специалистов (риелторскую компанию)

Продавец и покупатель должны подобрать специалистов (риелторскую компанию)

Риелторская деятельность напрямую связана с совершением сделок с недвижимостью, именно поэтому знание особенностей таких сделок и их законодательное регулирование не просто важно, а абсолютно необходимо для успешного проведения операций с недвижимостью. Сделки с недвижимостью в подавляющем большинстве случаев представляют собой многосторонние сделки, предметом которых является переход прав на недвижимое имущество. При этом заключение договора предполагает согласие всех сторон — участников договора и возникновение у всех участников договора прав и обязанностей.

Независимо от конкретного вида сделки, совершаемой с недвижимостью, необходимо учитывать следующие особенности сделки:

1. Должна быть соблюдена форма сделки с недвижимостью — простая письменная или нотариальная с государственной регистрацией.

2. Сделка должна быть произведена надлежащим лицом: собственником (либо по надлежащим образом оформленной доверенности), дееспособным (и способным понимать значение своих действий), при свободном волеизъявлении (без обмана, заблуждения и насилия).

3. Стороны должны заключать только действительные сделки. Если сделка является мнимой, т. е. заключается без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, или притворной, т. е. заключается с намерением прикрыть иную сделку, то такие действия являются ничтожными. В этом случае по иску любой заинтересованной стороны суд может принять решение о расторжении сделки.

Итак, вы решили, что вам требуются услуги риелтора. Идеально, если ваш родственник или знакомый занимается риелторством профессионально. Во-первых, вы ему доверяете, а во-вторых, он хорошо вас знает и понимает, что поможет успешному продвижению к цели. Если такого нет, то хорошо, если близкий вам человек уже имел дело с риелтором, остался им доволен и порекомендовал его вам. Хуже, если нет ни знакомых риелторов, ни рекомендованных, и еще хуже, если кто-то при этом поведал нам о негативном опыте работы с риелтором. Как ни грустно это признавать, среди их представителей встречаются ленивые, некомпетентные, равнодушные, просто неприятные или не слишком порядочные люди. И тут все зависит от вас — призвав на помощь свой жизненный опыт, посетите несколько агентств, поговорите с сотрудниками, задайте интересующие вас вопросы, потом, вернувшись домой, обдумайте свои впечатления и не покупайтесь па громкое имя и красивый офис.

Не стоит думать, что, чем крупнее риелторская компания, тем профессиональнее там сотрудники. Профессионализм риелтора зависит от опыта работы на рынке недвижимости, от уровня его квалификации, образования, умения общаться с клиентами, его порядочности и добросовестности и еще многих и многих факторов. Очень важно, когда риелтор работает так, чтобы клиенты остались довольны и действительно рекомендовали их услуги знакомым.
Хорошее агентство недвижимости не ограничивается поиском объекта недвижимости. Оно помогает продавцу и покупателю подготовить все документы, необходимые для оформления сделки, при этом максимально защищая интересы своего клиента. Квалифицированный представитель риелторской компании, как правило, дает советы по порядку расчетов, погашению задолженностей по коммунальным платежам, снятию с регистрационного учета, освобождению объекта недвижимости и по многим другим вопросам. Настоящий профессионал продолжает консультировать клиента и после сделки, т. е. после того, как с ним рассчитались.

Подумайте, прежде чем сделать свой выбор, ведь риелтор — это человек, который будет помогать вам и защищать ваши интересы в важнейшем, сложнейшем и ответственном деле.

Операции с недвижимостью, Фактор



Real Estate Development Group

Каталог объектов

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее