Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Государственная регистрация договора ипотеки

Государственная регистрация договора ипотеки

Согласно ст. 4 Закона об ипотеке обременение недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации.

Обременение недвижимого имущества ипотекой подлежит государственной регистрации

В случае несоблюдения этого условия ипотечный договор является действительным, но требование ипотекодержателя не получит приоритет по сравнению с зарегистрированными правами или требованиями других лиц на переданное в ипотеку недвижимое имущество.

Необходимо уточнить, что в данном случае речь идет о государственной регистрации самого обременения недвижимости ипотекой, но не о государственной регистрации договора.

Целью государственной регистрации ипотеки являются:
— придание ипотеке свойства публичности;
— установление приоритета права требования.

Основанием для государственной регистрации ипотеки являются уведомления, которые предоставляет ипотекодержатель регистрирующему органу за счет ипотекодателя.

Обратите внимание на специфику залога вообще. Последний можно зарегистрировать как по требованию залогодателя, так и по требованию залогодержателя (ст. 577 ГК [2]). Что касается ипотеки, ее регистрацию может инициировать только ипотекодержатель.

Одновременно с удостоверением ипотечного договора нотариус, если это предусмотрено договором, налагает запрет на отчуждение предмета ипотеки.

Операции с недвижимостью, Фактор


Real Estate Development Group

Каталог объектов

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее