Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Нотариально удостоверить ипотеку недвижимости можно до регистрации права собственности

Нотариально удостоверить ипотеку недвижимости можно до регистрации права собственности

С 09.09.2007 г. п. 38 Инструкции о нотариальных действиях полностью повторяет содержание ст. 55 Закона о нотариате.

Так, абз. 6 п. 38 Инструкции предусматривает, что ипотечные договоры, предметом ипотеки по которым является недвижимость, которая принадлежит третьим лицам и станет собственностью ипотекодателя после заключения такого договора, удостоверяются до момента оформления установленного законодательством документа о праве собственности ипотекодателя на недвижимость. Указанные изменения позволяют беспрепятственно реализовывать на практике положения ч. 5 ст. 18 Закона об ипотеке, согласно которому в случае, если ипотекой обеспечивается возврат займа, кредита для приобретения недвижимого имущества, которое передается в ипотеку, договор купли-продажи этого недвижимого имущества и ипотечный договор могут заключаться одновременно.

Указанные изменения также согласуются с требованиями ГК, ч. 2 ст. 576 которого допускает, чтобы предметом залога было имущество, которое залогодатель приобретет после возникновения залога.

Операции с недвижимостью, Фактор


Real Estate Development Group

Каталог объектов

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее