Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора мены недвижимого имущества

Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора мены недвижимого имущества

Договор мены недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Обязательность проведения этих процедур определена в ст. 716 ГК, в которой указано, что к договору мены применяются общие положения договора купли-продажи и других договоров, элементы которых содержатся в договоре мены. Как мы знаем, договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит как нотариальному удостоверению, так и государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора проводятся одновременно. Обязанность проводить указанные операции лежит на государственных нотариальных конторах, а также на частных нотариусах, которые, собственно, действуют как государственные регистраторы. Заметим, что госрегистрация договора мены может быть проведена любым регистратором, не зависимо от того, удостоверял ли он этот договор нотариально либо же это осуществил другой нотариус.

За нотариальное удостоверение договора мены взимается госпошлина в размере 1 % от суммы договора (если договор заверяется в государственной нотариальной конторе) либо плата за нотариальные действия (если договор заверяется частным нотариусом), которая обычно равна размеру госпошлины.

За государственную регистрацию договора мены взимается плата в размере 17 грн. (1 не облагаемый налогом минимум доходов граждан).

С момента государственной регистрации договора мены у сторон договора возникает право собственности на полученное в результате обмена имущество.

О внесении записи в Государственный реестр сделок (укр. — Державний реестр правочинів) регистратор выдает сторонам договора мены экземпляр Извлечения, в котором указываются порядковый номер записи и дата госрегистрации, сведения о сторонах договора, описание недвижимого имущества, относительно которого осуществляется сделка, достаточные для его идентфикации и /или его регистрационные данные, сведения о нотариальном удостоверении договора, сведения о регистраторе. За выдачу такого Извлечения из Государственного реестра сделок также взимается плата в размере 17 грн.

Сторонам следует проверить наличие соответствующих данных в полученном Извлечении, так как оно является документом, удостоверяющим факт госрегистрации договора и имеет большое практическое значение для дальнейшей регистрации прав покупателя на недвижимое имущество.


Real Estate Development Group

Каталог объектов

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее