Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Права и обязанности сторон в договоре дарения

Права и обязанности сторон в договоре дарения

Дарение является исключительным правом собственника объекта недвижимости, являющегося предметом договора дарения. Нельзя, например, подарить неприватизированную квартиру или квартиру ЖСК с неполностью выплаченным паем.

Дарение является исключительным правом собственника объекта недвижимости, являющегося предметом договора дарения

Родители (усыновители), опекуны не имеют права дарить имущество детей, подопечных.
Предпринимательские общества могут заключать договор дарения между собой, если право осуществлять дарение прямо установлено учредительным документом* дарителя.

* Учредительным документом общества с ограниченной ответственностью, акционерного общества и общества с дополнительной ответственностью является устав. Учредительным документом полного и коммандитного общества является учредительный договор.

Предпринимательские общества могут заключать договор дарения между собой, если право осуществлять дарение прямо установлено учредительным документом дарителя

На совершение несовершеннолетним лицом сделки по дарению недвижимого имущества должно быть согласие обоих родителей (усыновителей) или опекуна.

Среди прав можно выделить право дарителя или его наследников требовать отмены договора и возврата подарка. Такое право возникает в случаях, прямо предусмотренных ст. 727 ГК:

1. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимых вещей или другого особо ценного имущества, если одариваемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей.

Если одариваемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора дарения.

2. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одариваемый создает угрозу безвозвратной потери дара, имеющего для дарителя значительную неимущественную ценность.

3. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если в результате небрежного отношения одариваемого к вещи, имеющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенным образом повреждена.

4. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар является сохраненным.

Причем в случае расторжения договора дарения одариваемый обязан возвратить дар в натуре.

Статьей 721 ГК определены обязанности дарителя:

1. Если дарителю известно о недостатках вещи, являющейся
подарком, или ее особых свойствах, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества одариваемого или других лиц, он обязан уведомить о них одариваемого. Такое предупреждение должно быть осуществлено еще до передачи имущества. Иначе, если даритель не сделает этого предупреждения, он должен компенсировать ущерб, который причинен одариваемому подаренным имуществом.

2. Даритель, которому было известно о недостатках или особых свойствах подаренной вещи и который не уведомил о них одариваемого, обязан возместить ущерб, причиненный имуществу, и вред, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью в результате владения или пользования даром.

Кроме того, по консенсуальному договору на дарителя возлагается обязанность передать имущество одариваемому в будущем.


Real Estate Development Group

Каталог объектов

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее