Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Форма договора дарения. Нотариальное удостоверение договора дарения объекта недвижимости

Форма договора дарения. Нотариальное удостоверение договора дарения объекта недвижимости

Согласно ч. 2 ст. 719 ГК договор дарения недвижимой, вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению

Что касается договора с обязанностью передать дар в будущем (т. е. консенсуального договора), то он заключается в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы этот договор является ничтожным (ч. 3 ст. 719 ГК).

Нотариальное удостоверение договора дарения объекта недвижимости

Нотариальное удостоверение договора дарения объекта недвижимости выполняет важную роль, потому что основано на действиях специально уполномоченного, юридически квалифицированного должностного лица — нотариуса, который разъясняет сторонам их права и обязанности, юридическую суть сделки, ее возможные правовые последствия, проверяет дееспособность сторон, выясняет судьбу прав на объект недвижимости, который дарится, и ограничений этих прав.

Согласно разделу 3 Инструкции о нотариальных действиях удостоверение договоров об отчуждении (в том числе дарении) жилого дома, усадьбы, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества производится по местонахождению указанного имущества.

Удостоверение договора дарения объекта недвижимости производится по местонахождению указанного имущества

Для нотариального удостоверения договора дарения стороны должны предоставить нотариусу пакет документов:

1. Для установления личности и ее дееспособности:
— паспорт;
— свидетельство о рождении;
— свидетельство о браке;
— свидетельство о расторжении брака;
— свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности;
— идентификационный налоговый номер и т. п.

2. Если договор заключается через представителя — нотариально удостоверенную доверенность.

3. Если дарителем является один из супругов, а подарок принадлежит им на правах общей совместной собственности — нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

4. Документы, подтверждающие право собственности (доверительной собственности) на объект недвижимости, являющийся предметом договора дарения, а в предусмотренных законодательством случаях — документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на это имущество у лиц, которые его дарят.

Право собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, другие здания и сооружения, которые дарятся, может быть подтверждено, в частности, одним из следующих документов или их дубликатов:
— нотариально удостоверенным договором купли-продажи, пожертвования, пожизненного содержания (ухода), ренты, дарения, мены;
— наследственным договором;
— свидетельством о приобретении арестованного недвижимого имущества на публичных торгах;
— свидетельством о приобретении заложенного имущества на аукционе (публичных торгах);
— свидетельством о праве собственности на объекты недвижимого имущества;
— свидетельством о праве на наследство;
— свидетельством о праве собственности на часть в общем имуществе супругов;
— договором о разделе наследственного имущества;
— договором о прекращении права на содержание при условии обретения права на недвижимое имущество;
— договором о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество;
— договором о выделе доли в натуре (разделе);
— ипотечным договором, договором об удовлетворении требований ипотекодержателя, если условиями таких договоров предусмотрена передача ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки;
— решением суда;
— договором купли-продажи, зарегистрированным на бирже, при наличии отметки на нем о регистрации соответствующих прав и т. п.

Право доверительной собственности подтверждается договором управления имуществом.

Право государственной и коммунальной собственности подтверждается государственным актом.


Real Estate Development Group

Каталог объектов

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее