Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Заключение договора дарения недвижимого имущества через представителя

Заключение договора дарения недвижимого имущества через представителя

Согласно ст. 720 ГК договор дарения от имени дарителя может заключить его представитель. Для этого даритель должен нотариально заверить доверенность на заключение договора дарения соответствующего объекта недвижимости.

В тексте доверенности должны быть указаны следующие данные (раздел 16 Инструкции о нотариальных действиях):

— место и дата ее составления (подписания);

— фамилии, имена, отчества (полное наименование юридического лица);

— местожительство (местонахождение юридического лица) представителя и лица, которого представляют, а в необходимых случаях и должность, которую они занимают;

— в доверенностях на имя адвокатов указываются их статус и членство в адвокатском объединении (если адвокат является членом адвокатского объединения).

Доверенность, в которой не указана дата ее удостоверения, является ничтожной.

Доверенность, в которой не указана дата ее удостоверения, является ничтожной

Статьей 720 ГК предусмотрено, что доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одариваемого, является ничтожной.

Доверенность на заключение договора дарения, в которой не установлено имя одариваемого, является ничтожной

Удостоверенные нотариусами доверенности на право пользования и распоряжения имуществом (в том числе на оформление договора дарения объекта недвижимости), а также доверенности, выданные в порядке передоверения на право распоряжения имуществом, их отмена или прекращение действия, подлежат обязательной регистрации в Едином реестре доверенностей в порядке, установленном Положением о Едином реестре доверенностей.

Удостоверение нотариусом доверенности на оформление договора дарения объекта недвижимости, а также ее отмена или прекращение действия, подлежат обязательной регистрации в Едином реестре доверенностей

В соответствии с Инструкцией о нотариальных действиях при удостоверении доверенностей от имени юридического лица нотариус соблюдает следующие правила:

— проверяет полномочия по доверенности, выданной представителю юридическим лицом;

— обязательно проверяет с помощью Единого реестра доверенностей, удостоверенных в нотариальном порядке, действительность доверенности на право распоряжения имуществом;

— на экземпляре доверенности или ее копии, которые остаются в делах государственной нотариальной конторы или у частного нотариуса, делает отметку о проверке действительности доверенности по данным Единого реестра доверенностей, удостоверенных в нотариальном порядке, с обязательным указанием времени, даты и идентификационного номера проверки.

Кроме того, при удостоверении доверенностей от имени юридического лица нотариус учитывает следующие нюансы.

Во-первых, сделки по распоряжению имуществом, являющимся общей совместной собственностью, которые подаются для нотариального удостоверения, подписываются всеми сособственниками этого имущества или уполномоченными ими лицами.

Во-вторых, при удостоверении сделок по распоряжению общим имуществом, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, если правоустанавливающий документ оформлен на одного из сособственников, нотариус требует письменного согласия других сособственников. Подлинность подписи на заявлении сособственников об их согласии на заключение таких сделок должна быть удостоверена в нотариальном порядке.

В-третьих, отчуждение или залог (в том числе дарение) имущества, являющегося коллективной собственностью, осуществляется по решению органов управления общества (общего собрания, исполнительного органа), если иное не установлено законом и (или) учредительными документами (актами).

За удостоверение доверенности взимается госпошлина, если ее удостоверяет государственный нотариус, или плата, если ее удостоверяет частный нотариус, в следующем размере:

— детям, одному з супругов, родителям — 0,03 ннмдг (0,03 х х 17 = 0,51 грн.);

— другим гражданам — 0,1 ннмдг (0,1 х 17 = 1,70 грн.).

За удостоверение доверенности взимается госпошлина, если ее удостоверяет государственный нотариус, или плата, если ее удостоверяет частный нотариус

Ниже приведем образцы доверенностей, связанных с дарением объектов недвижимости.


Real Estate Development Group

Каталог объектов

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее