Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Наследование недвижимости по завещанию

Наследование недвижимости по завещанию

Согласно ст. 1233 ГК завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Надо четко понимать, что не любое распоряжение физического лица, сделанное на случай смерти, будет считаться завещанием. В связи с этим рассмотрим признаки, которыми характеризуется завещание.

1. Завещание является односторонней сделкой. В нем отражается волеизъявление одного лица — завещателя, и не требуется согласие наследников на их указание в завещании. Волеизъявление наследников (принять или не принять наследство) имеет значение только на момент открытия наследства.

2. Завещание — это распоряжение, сделанное на случай смерти. Причем именно факт смерти завещателя является необходимым условием для вступления в силу завещания.

3. Завещание является личным распоряжением. Другими словами, завещание может быть составлено только от имени одного лица (исключением является совместное завещание супругов, где завещателями выступают два лица). Согласно ст. 1257 ГК по иску заинтересованного лица суд признает завещание недействительным, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не соответствовало его воле.

4. Завещание предполагает обязательную письменную форму и удостоверение соответствующим должностным лицом. Согласно ст. 1257 ГК завещание, составленное лицом, не имевшим на это права, а также завещание, составленное с нарушением требований по его форме и удостоверению, является ничтожным.

5. В завещании назначаются наследник или наследники и определяются доли каждого из них в наследственной массе, что является необходимым условием действительности завещания.

Лица, которые имеют право составлять завещание

Статьей 1234 ГК предусмотрено, что право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской дееспособностью.

Завещание, составленное от имени недееспособного лица даже с согласия его опекуна, не имеет юридической силы

Обратите внимание, завещание составляется при жизни человека, а подлежит исполнению только после его смерти. Следовательно, очень важно составить завещание таким образом, чтобы в будущем не возникло разночтения воли завещателя, и чтобы процесс наследования проходил именно так, как того хотел завещатель.

* Полную гражданскую дееспособность имеет физическое лицо, достигшее восемнадцати лет (совершеннолетия). В случае регистрации брака физического лица, не достигшего совершеннолетия, оно приобретает полную гражданскую дееспособность с момента регистрации брака. В случае прекращения брака до достижения физическим лицом совершеннолетия приобретенная им полная гражданская дееспособность сохраняется. В случае признания брака недействительным по основаниям, не связанным с противоправным поведением несовершеннолетнего лица, приобретенная им полная гражданская дееспособность сохраняется (ст. 34 ГК).

Полная гражданская дееспособность может быть предоставлена физическому лицу, которое достигло шестнадцати лет и работает по трудовому договору, а также несовершеннолетнему лицу, записанному матерью или отцом ребенка. Предоставление полной гражданской дееспособности проводится по решению органа опеки и попечительства по заявлению заинтересованного лица с письменного согласия родителей (усыновителей) или опекуна, а в случае отсутствия такого согласия полная гражданская дееспособность может быть предоставлена по решению суда. Полная гражданская дееспособность может быть предоставлена физическому лицу, которое достигло шестнадцати лет и желает заниматься предпринимательской деятельностью. При наличии письменного согласия на это родителей (усыновителей), опекуна или органа опеки и попечительства такое лицо может быть зарегистрировано как предприниматель. В этом случае физическое лицо приобретает полную гражданскую дееспособность с момента государственной регистрации его как предпринимателя.

Полная гражданская дееспособность, предоставленная физическому лицу, распространяется на все гражданские права и обязанности.

В случае прекращения трудового договора, прекращения физическим лицом предпринимательской деятельности предоставленная ему полная гражданская дееспособность сохраняется (ст. 34 ГК).


Real Estate Development Group

Каталог объектов

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее