Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество. Общие вопросы

Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество. Общие вопросы

При купле-продаже недвижимости покупатель получает оригинал договора купли-продажи, его нотариально заверенную копию и свидетельство о регистрации собственности в специальном Реестре. Далее договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации в бюро технической инвентаризации (далее — БТИ). Это касается не только договора купли-продажи, но и пожизненного содержания, дарения, мены, наследования, ипотеки, аренды сроком более одного года земельного участка или другого недвижимого имущества.

То, что обычно называют регистрацией в БТИ, на самом деле является государственной регистрацией вещных прав собственности на недвижимое имущество

Согласно ст. 182 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации
Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в ней устанавливаются Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV (далее — Закон № 1952) и Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 2 Закона № 1952 государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (далее — государственная регистрация прав) — официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений, которое сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок по недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном Законом № 1952.

Согласно п. 1.3 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляют предприятия БТИ в пределах определенных административно-территориальных единиц.

Государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляют БТИ в пределах определенных административно-территориальных единиц
Обратите внимание, что в соответствии с п. 1.6 Временного положения о порядке регистрации прав собственности на не движимое имущество регистрации подлежат права собственности только на объекты недвижимого имущества, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке, при наличии материалов технической инвентаризации, подготовленных тем БТИ, которое проводит регистрацию права собственности на эти объекты.

Регистрации подлежат права собственности только на объекты недвижимого имущества, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию


Real Estate Development Group

Каталог объектов

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее