Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Перечень документов

Основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Перечень документов

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя (правоприобретателя), сторон (стороны) сделки, по которой возникло вещное право, или уполномоченных ими (им) лиц.

Государственная регистрация ограничения права на недвижимое имущество проводится на основании заявления лица, в пользу которого установлено ограничение, если иное не предусмотрено договором или законом.

Заявление о государственной регистрации права собственности подается в орган государственной регистрации прав, на территории которого находится недвижимое имущество или большая по площади его часть.

Для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество в местный орган государственной регистрации прав подаются такие документы:
— заявление о государственной регистрации прав;
— документы о сделке по такому объекту недвижимого имущества и их копии или другие документы, свидетельствующие об установлении, изменении или прекращении вещного права;
— документ об уплате государственной пошлины.

Учет заявлений о государственной регистрации прав производится в порядке их поступления с указанием даты и времени. Другими словами, на заявлении о государственной регистрации прав государственный регистратор должен поставить дату и время принятия заявления.

На заявлении о государственной регистрации прав государственный регистратор должен поставить дату и время принятия заявления

Заявление о государственной регистрации прав может быть отозвано до присвоения государственным регистратором прав кадастрового номера объекту недвижимого имущества или регистрации других вещных прав.

Перечень документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Основанием для государственной регистрации прав, удостоверяющих возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, ограничений этих прав, являются, кроме заявления, такие документы:
— государственный акт о праве собственности на земельный
участок;
— нотариально удостоверенный договор купли-продажи, пожизненного содержания, дарения, мены земельного участка или другого недвижимого имущества;
— договор о приватизации имущества государственных предприятий;
— договор купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированный на бирже в установленном порядке;
— нотариально удостоверенный договор о разделе, перераспределении, объединении недвижимого имущества;
— свидетельство о праве на наследство;
— свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
— свидетельство о приобретении недвижимого имущества на публичных торгах;
— свидетельство о праве собственности на здание (часть здания), сооружение;
— решение суда о праве собственности на объект незавершенного строительства;
— акты приемки недвижимого имущества к эксплуатации;
— договоры об ипотеке, аренде сроком более одного года, другие определенные законом документы по вещным правам на недвижимое имущество;
— решения суда по вещным правам на недвижимое имущество, ограничения этих прав, вступившие в законную силу;
— другие акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, их должностных лиц, принятые в рамках полномочий, определенных законом.

Требования к документам, подаваемым на государственную регистрацию прав

Тексты документов, подаваемых для государственной регистрации прав, должны быть написаны разборчиво, наименование юридических лиц — без сокращения и с указанием их местонахождения. Фамилия, имя, отчество физических лиц и их почтовый адрес должны быть написаны полностью.

Не принимаются на государственную регистрацию прав документы с подчистками или дописками, зачеркнутыми словами и другими не оговоренными в них исправлениями, заполненные карандашом, а также с повреждениями, которые не дают возможности однозначно толковать их содержание. Действительность таких документов может быть установлена решением суда, которое будет основанием для повторного обращения лица по поводу государственной регистрации права.



Real Estate Development Group

Каталог объектов

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее