Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Перевод жилого фонда в нежилой

Перевод жилого фонда в нежилой

Сегодня наблюдается ситуация, когда спрос на коммерческую недвижимость превышает ее предложение. Предприниматели сталкиваются с проблемой отсутствия свободного нежилого помещения, необходимого для размещения своего бизнеса в том или ином месте.

Причем в отдельных сферах бизнеса, в частности в сфере услуг для населения, зачастую есть только один способ приблизиться к конечному потребителю — расположить предприятие в спальном районе города.

Для этих целей предприниматели зачастую приобретают в собственность или арендуют помещения жилого фонда, например, квартиру в многоквартирном доме, жилой дом или его часть, где и располагают офис, магазин, парикмахерскую, зубоврачебный кабинет, нотариальную контору, банковское отделение, компьютерный клуб и т. п.

Практически при любом согласовании с управлением архитектуры реконструкции жилого помещения и оборудование в нем отдельного входа (как правило, на улицу) потребуют сначала перевести это помещение в нежилой фонд. Это одна из основных причин того, для чего помещения переводят в нежилой фонд.

Организация отдельных видов бизнеса связана с процедурой получения лицензии. Одним из ее этапов является установление соответствия помещения пожарным, санитарным и другим нормам. В этой связи также возникает необходимость своевременного перевода жилого фонда в нежилой, если для размещения бизнеса приобретено / арендовано помещение жилого фонда.

До сих пор вызывает целый ряд вопросов сама возможность и последствия использования жилого помещения не по целевому назначению, а также процедура документального оформления смены статуса жилого помещения. Именно анализу юридических и процедурных аспектов указанной проблемы посвящен данный раздел.



Real Estate Development Group

Каталог объектов

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее