Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Законодательная база использования жилых помещений не по целевому назначению

Законодательная база использования жилых помещений не по целевому назначению

Статьей 6 ЖК предусмотрено следующее: «Жилые дома и жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается».

В то же время согласно ст. 383 ГК собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.

Проанализируем приведенные выше цитаты из ЖК и ГК. Во-первых, обе они содержат термины схожие по смыслу, но разные по написанию: «нужды промышленного характерам и «промышленное производство», определение которых в законодательстве не приведено. Во-вторых, только на основании этих двух законодательных норм невозможно однозначно определить законность/незаконность использования жилого помещения под магазин, нотариальную контору, компьютерный клуб и т. п., потому что к промышленному производству и нуждам промышленного характера подобные предприятия вряд ли относятся.

Поскольку «все, что не запрещено, разрешено» — это один из постулатов права, то делаем вывод, что использование жилого помещения под офис или предприятие сферы услуг возможно! Также в законодательную базу, связанную с переводом жилых помещений в нежилой фонд, входит Порядок обследования состояния жилых домов в целях установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания, утвержденный постановлением Совета Министров УССР от 26.04.84 г. № 189. Несмотря на то что данное постановление было принято более 20 лет назад, оно является действующим до настоящего момента и определяет конкретный порядок осуществления перевода жилых помещений в нежилые.


Real Estate Development Group

Каталог объектов

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее