Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Срок действия сервитутного права

Срок действия сервитутного права

Земельные сервитуты могут быть постоянными и срочными (п. 2 ст. 98 Земельное, кодекса).

Постоянным правом на земельный сервитут являются сервитута, которые не ограничены во времени, то есть бессрочные.

Соответственно срочным сервитутом являются право земельного сервитута с установленным сроком обременения по отношению к земельному участку, на который установлен такой сервитут.

Когда прекращается право земельного сервитута:
Относительно действий, направленных на право земельного сервитута, Земельный кодекс установил следующие правила:
- в случае перехода прав на земельный участок, относительно которого установлен земельный сервитут, к другому лицу действие земельного сервитута сохраняется (п. 1 ст. 101 Земельного кодекса).

Пример. Допустим есть два соседние между собой земельных участка А и В. У соседа АА было сервитутное право на проход к природному водоему через участок В.

Спустя какой-то период времени участок В был продан другому лицу, то есть произошел переход права собственности на земельный участок В. Но при этом право на земельный сервитут у соседа — собственника земельного участка А по отношению к использованию соседнего участка В в качестве возможности прохождения к природному источнику не изменилось, оно продолжает действовать.
— земельный сервитут не может быть предметом купли-продажи, залога и других операций (п. 2 ст. 101 Земельного кодекса),
- земельный сервитут устанавливается в интересах конкретного лица и не может передаваться другому физическому и/или юридическому лицу каким-либо способом (п. 2 ст. 101 Земельного кодекса).

Пример. Сервитутодержателъ — А; сервитутодателъ -- В; право на земельный сервитут состоит в возможности физлица А проезжать на велосипеде через территорию физлица В (собственника земельного участка); третье лицо С — изъявило желание воспользоваться правом проезда на велосипеде через территорию земельного участка, принадлежащего собственнику В.

В этом случае Сервитутодержателъ А не имеет права передавать третьему лицу С свой сервитут. Для того чтобы лицо С реализовало свое желание в отношении проезда через участок собственника В, ему необходимо получить на это отдельное право земельного сервитута. Именно оно будет являться основанием, разрешающим третьему лицу С осуществлять свой путь движения через чужой земельный участок.

Порядок прекращения сервитутного права закреплен в ст. 102 Земельного кодекса.

Так, основанием для прекращения сервитутного права являются следующие обстоятельства:
— субъект права земельного сервитута, в интересах которого установлен сервитут, и собственник земельного участка выступают в одном лице;
- отказ сервитутодержателя от предоставленного ему права;
— окончание срока, на который был установлен земельный сервитут;
— земельный сервитут не использовался сервитутодержателем в течение трех лет;
— нарушение собственником сервитута условий пользования сервитутом;
- если установленный земельный сервитут приводит к тому, что использовать земельный участок становится невозможно;
прекращение обстоятельств, на основании был установлен земельный сервитут;
- уничтожение объекта сервитутного права (обслуживающего земельного участка);
— прочие обстоятельства, являющиеся основанием для прекращения земельного сервитута.

Способы прекращения права земельного сервитута:
1) по соглашению сторон;
2) автоматически, т. е. при наступлении определенных обстоятельств, связанных с прекращением действия сервитутного права;
3) по решению суда.
 

 


Real Estate Development Group

Каталог объектов

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее