Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Форма собственности

Форма собственности

Согласно п. 1 ст. 54 Земельного кодекса земли историко-культурного назначения могут находиться в государственной, коммунальной или частной собственности.

В то же время Земельный кодекс, в частности, в ст. 83 и ст. 84 содержит ряд запретов в отношении передачи права владения земель историко-культурного назначения в частную собственность из земель коммунальной и государственной собственности.

Так, в частную собственность «не могут передаваться» (это дословная фраза из Земельного кодекса земельные участки под объектами историко-культурного назначения, находящиеся в коммунальной собственности, которые имеют особую научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если иное не предусмотрено законом (абз. «в» п. 3 ст. 83 Земельного кодекса). Аналогичное правило имеется и в отношении земельных участков государственной собственности, которые также не могут передаваться в частную собственность (абз. «г» п. 4 ст. 84 Земельного кодекса).

Земельные участки под историко-культурными объектами, которые имеют национальное и общегосударственное значение, относятся к государственной форме собственности и передаваться в коммунальную собственность, не говоря уже о частной, не могут (абз. «в» п. 3 ст. 84 Земельного кодекса).

О праве собственности идет также речь в ст. 17 Закона об охране культурного наследия. Так, п. 1 ст. 17 указанного Закона гласит, что достопримечательность, кроме достопримечательности археологии, может находиться в государственной, коммунальной или частной собственности». Из этого следует, что Закон об охране культурного наследия наряду с государственной также, как и Земельный кодекс, признает возможность существования частной и коммунальной формы собственности на земельные участки под объектами достопримечательностей. Исключение в данном случае касается археологических объектов: они относятся к особой категории, потому что являются исключительно государственной формой собственности.

При этом к археологическим объектам относятся: остатки жизнедеятельности человека (неподвижные объекты культурного наследия: городища, курганы, остатки древних поселений, стоянок, укреплений, военных лагерей, производств, ирригационных сооружений, путей, могильщики, культовые места и сооружения, их остатки или руины, мегалиты, пещеры, наскальные изображения, участки исторического культурного слоя, поля давних битв, а также связанные с ними подвижные предметы), которые находятся под земной поверхностью и под водой и являются невоспроизводимым источником информации о зарождении и развитии цивилизации (п. 2 ст. 2 Закона об охране культурного наследия).

Все достопримечательности археологии, в том числе те, которые находятся под водой, включая связанные с ними подвижные предметы, являются государственной собственностью. Такие подвижные предметы подлежат отнесению к государственной части Музейного фонда Украины, учету и хранению в порядке, определенном законодательством.

В документе, удостоверяющем право собственности на достопримечательность, обязательно должны быть указаны: категория достопримечательности, дата и номер решения о ее государственной регистрации.
Подытожив сказанное выше, сформулируем следующие выводы.
1. Земельные участки под объектами историко-культурного назначения, которые имеют особую научную, эстетическую и историко-культурную ценность, могут находиться либо в коммунальной, либо в государственной собственности. Передача таких земель в частную собственность запрещена законом (абз. «в» п. 3 ст. 83, абз. «г» п. 4 ст. 84 Земельного кодекса).
2. Земельные участки под историко-культурными объектами, которые имеют национальное и общегосударственное значение, относятся исключительно к государственной форме собственности. Передача таких земель в коммунальную собственность запрещена законом (абз. «в» п. 3 ст. 84 Земельного кодекса).
3. Земельные участки под объектами достопримечательностей археологии, могут находиться только в государственной собственности. В противном случае, они подлежат изъятию (выкупу) в государственную собственность в установленном законом порядке, за исключением земельных участков, на которых располагаются достопримечательности археологии — поля давних битв (п. 1 ст. 17 Закона об охране культурного наследия).
4. Остальные объекты культурного наследия, которые не являются археологическими объектами достопримечательности, могут отчуждаться, а также передаваться владельцем или уполномоченным им органом во владение, пользование или управление другому юридическому или физическому лицу при наличии согласования соответствующего органа охраны культурного наследия. Порядок предоставления согласований устанавливается центральным органом исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия. При этом лицу, которое приобрело право владения, пользования или управления достопримечательностью, запрещается передавать эту достопримечательность во владение, пользование или управление другому лицу.

Исключением в данном случае являются наемные лица государственной или коммунальной квартиры (дома): им разрешается осуществлять передачу достопримечательности в пользование или управление другим лицам (п. 2 ст. 18 Закона об охране культурного наследия).
5. Перечень достопримечательностей, которые не подлежат приватизации, утверждается Верховной Радой Украины (!) (абз. 3 п. 1 ст. 18 Закона об охране культурного наследия).
 

 

Real Estate Development Group
 

Каталог объектов

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее