Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Право собственности на земли водного фонда

Право собственности на земли водного фонда


Как было отмечено выше, водные объекты Украины являются исключительно собственностью народа Украины и предоставляются только в пользование. Такое правило закреплено в ст. 6 Водного кодекса.

Народ Украины осуществляет право собственности на воды (водные объекты) через Верховную Раду Украины, Верховную Раду Автономной Республики Крым и местные советы. Отдельные полномочия по распоряжению водами могут предоставляться соответствующим органам государственной исполнительной власти.

В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса указано, что земли водного фонда могут находиться в собственности:
— территориальных общин на земли коммунальной собственности;
— государства - на земли государственной собственности;
— физических и юридических лиц на земли частной собственности. Земельные участки, находящиеся под объектами водного фонда, могут находиться
исключительно в государственной и коммунальной собственности. Передача таких земель в частную собственность запрещена действующим законодательством (абз. «г» п. 3 ст. 83, абз. «д» п. 4 ст. 84 Земельного кодекса). Исключением в данном случае являются замкнутые природные водоемы, которые могут передаваться в собственность физлицам и юрлицам (об этом сказано ниже).

Отдельного внимания заслуживают также земли под водными объектами общегосударственного значения. Такие земли являются государственной собственностью.

Передача их в коммунальную и частную собственность запрещена действующим законодательством (абз. «г» п. 3 ст. 84 Земельного кодекса).

К водным объектам общегосударственного значения относятся (ст. 5 Водного кодекса).
- внутренние морские воды и территориальное море;
- подземные воды, которые являются источником централизованного водоснабжения;
— поверхностные воды (озера, водохранилища, реки, каналы), которые находятся и используются на территории более чем одной области, а также их притока всех порядков;
— водные объекты в пределах территорий заповедного природного фонда общегосударственного значения, а также отнесенные к категории лечебных.

К водным объектам местного значения относятся (ст. 5 Водного кодекса):
— поверхностные воды, которые находятся и используются в пределах одной области и которые не отнесены к водным объектам общегосударственного значения;
- подземные воды, которые не могут быть источником централизованного водоснабжения.

Гражданам и юридическим лицам могут бесплатно передаваться в собственность замкнутые природные водоемы общей площадью до 3 гектаров (п. 2 ст. 59 Земельного кодекса). Данная операция по передаче земель в собственность осуществляется по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

Собственники таких участков могут в установленном порядке создавать на своих земельных участках рыбохозяйственные, противоэрозийные и другие искусственные водоемы.

Наряду с этим граждане и юридические лица могут использовать земли водного фонда на условиях аренды. Решение об этом должно быть принято органами исполнительной власти или органами местного самоуправления. В аренду при этом могут передаваться:
— земельные участки прибрежных защитных полос, полос отведения и береговых полос водных путей;
- озера;
- водохранилища;
- другие водоемы;
— болота;
- острова.

В п. 4 ст. 59 Земельного кодекса законодатель закрепил ряд условий, в целях которых могут предоставляться такие земли физическим и юридическим лицам в аренду, а именно:
— для сенокошения, рыбохозяйственных нужд, культурно-оздоровительных, рекреационных, спортивных и туристических целей, проведения научно-исследовательских работ и т. п.

Заметим, что использование земельных участков водного фонда для рыболовства не всегда требует заключения арендных отношений между собственником и пользователем водного объекта, по отношению которого осуществляется рыболовство. Как указано в п. 5 ст. 59 Земельного кодекса, использование земель водного фонда для рыболовства осуществляется при согласии их владельцев или по согласованию с землепользователями {ознакомиться с законодательным трактованием понятия «рыболовством»- можно в информационном блоке «Что такое рыболовство»).

Порядок пользования землями водного фонда закреплен постановлением КМУ от 13.05.2002 г. № 502 (далее - Порядок № 502).

В постоянное пользование земли водного фонда предоставляются государственным водохозяйственным организациям (я. 3 ст. 59 Земельного кодекса). Такими предприятиями и организациями являются водохозяйственные специализированные организации, другие предприятия, учреждения и организации, в которых созданы специализированные службы по уходу за водными объектами, прибрежными защитными полосами, полосами отведения, береговыми полосами водных путей, гидротехническими сооружениями и поддержке их в надлежащем состоянии (п. 3 Порядка № 502). Операция по предоставлению в постоянное пользование земель водного фонда в данном случае также осуществляется по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

Рассмотрим подробно порядок использования водоохранных зон.
 

 

Real Estate Development Group
 

Каталог объектов

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее