Главная  /  Информация  /  Аналитика  /  Право собственности на земли водного фонда

Право собственности на земли водного фонда


Как было отмечено выше, водные объекты Украины являются исключительно собственностью народа Украины и предоставляются только в пользование. Такое правило закреплено в ст. 6 Водного кодекса.

Народ Украины осуществляет право собственности на воды (водные объекты) через Верховную Раду Украины, Верховную Раду Автономной Республики Крым и местные советы. Отдельные полномочия по распоряжению водами могут предоставляться соответствующим органам государственной исполнительной власти.

В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса указано, что земли водного фонда могут находиться в собственности:
— территориальных общин на земли коммунальной собственности;
— государства - на земли государственной собственности;
— физических и юридических лиц на земли частной собственности. Земельные участки, находящиеся под объектами водного фонда, могут находиться
исключительно в государственной и коммунальной собственности. Передача таких земель в частную собственность запрещена действующим законодательством (абз. «г» п. 3 ст. 83, абз. «д» п. 4 ст. 84 Земельного кодекса). Исключением в данном случае являются замкнутые природные водоемы, которые могут передаваться в собственность физлицам и юрлицам (об этом сказано ниже).

Отдельного внимания заслуживают также земли под водными объектами общегосударственного значения. Такие земли являются государственной собственностью.

Передача их в коммунальную и частную собственность запрещена действующим законодательством (абз. «г» п. 3 ст. 84 Земельного кодекса).

К водным объектам общегосударственного значения относятся (ст. 5 Водного кодекса).
- внутренние морские воды и территориальное море;
- подземные воды, которые являются источником централизованного водоснабжения;
— поверхностные воды (озера, водохранилища, реки, каналы), которые находятся и используются на территории более чем одной области, а также их притока всех порядков;
— водные объекты в пределах территорий заповедного природного фонда общегосударственного значения, а также отнесенные к категории лечебных.

К водным объектам местного значения относятся (ст. 5 Водного кодекса):
— поверхностные воды, которые находятся и используются в пределах одной области и которые не отнесены к водным объектам общегосударственного значения;
- подземные воды, которые не могут быть источником централизованного водоснабжения.

Гражданам и юридическим лицам могут бесплатно передаваться в собственность замкнутые природные водоемы общей площадью до 3 гектаров (п. 2 ст. 59 Земельного кодекса). Данная операция по передаче земель в собственность осуществляется по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

Собственники таких участков могут в установленном порядке создавать на своих земельных участках рыбохозяйственные, противоэрозийные и другие искусственные водоемы.

Наряду с этим граждане и юридические лица могут использовать земли водного фонда на условиях аренды. Решение об этом должно быть принято органами исполнительной власти или органами местного самоуправления. В аренду при этом могут передаваться:
— земельные участки прибрежных защитных полос, полос отведения и береговых полос водных путей;
- озера;
- водохранилища;
- другие водоемы;
— болота;
- острова.

В п. 4 ст. 59 Земельного кодекса законодатель закрепил ряд условий, в целях которых могут предоставляться такие земли физическим и юридическим лицам в аренду, а именно:
— для сенокошения, рыбохозяйственных нужд, культурно-оздоровительных, рекреационных, спортивных и туристических целей, проведения научно-исследовательских работ и т. п.

Заметим, что использование земельных участков водного фонда для рыболовства не всегда требует заключения арендных отношений между собственником и пользователем водного объекта, по отношению которого осуществляется рыболовство. Как указано в п. 5 ст. 59 Земельного кодекса, использование земель водного фонда для рыболовства осуществляется при согласии их владельцев или по согласованию с землепользователями {ознакомиться с законодательным трактованием понятия «рыболовством»- можно в информационном блоке «Что такое рыболовство»).

Порядок пользования землями водного фонда закреплен постановлением КМУ от 13.05.2002 г. № 502 (далее - Порядок № 502).

В постоянное пользование земли водного фонда предоставляются государственным водохозяйственным организациям (я. 3 ст. 59 Земельного кодекса). Такими предприятиями и организациями являются водохозяйственные специализированные организации, другие предприятия, учреждения и организации, в которых созданы специализированные службы по уходу за водными объектами, прибрежными защитными полосами, полосами отведения, береговыми полосами водных путей, гидротехническими сооружениями и поддержке их в надлежащем состоянии (п. 3 Порядка № 502). Операция по предоставлению в постоянное пользование земель водного фонда в данном случае также осуществляется по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

Рассмотрим подробно порядок использования водоохранных зон.
 

 

Real Estate Development Group
 

Каталог объектов

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее