Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Что ожидает недвижимость Крыма

Что ожидает недвижимость Крыма

 Как сообщили в Главной регистрационной службе Минюста Крыма, уже на протяжении трех недель рынок недвижимости автономии демонстрирует спад и затишье. Заблокированные Киевом госреестры до сих пор недоступны для местных нотариусов, пишут Новости Крыма.

 
По словам вице-президента Лиги экспертов Украины Андрея Гусельникова, рынок купли-продажи недвижимости в Крыму замрет как минимум на полгода.
 
«Скорее всего, правопреемственности реестров не будет: Россия создаст свой (реестр недвижимости – ред.) на основе данных БТИ. Наш, украинский, реестр создавался два года, поэтому на создание крымского уйдет не менее шести месяцев», – пояснил он. 

В то же время местные риелторы пытаются найти выход из сложившейся ситуации и продолжают оформлять сделки. По их словам, проблемы с реестром есть, однако часто продавцы прибегают к оформлению предварительных договоров купли-продажи, в которых указывают сумму сделки, сумму залога, и остаток. При этом в договоре прописано, что сумма покупки является неизменной.
 
В свою очередь учредитель АН «Планета Крым» Игорь Захарченко утверждает, что сделки купли-продажи крымской недвижимости можно вполне законно оформить на континенте, однако существуют опасения, что такие сделки могут со временем опротестовать как недействительные.
 
«Россия может объявить, что любые сделки после определенного числа, совершенные не по законам России, недействительны. И кто вернет деньги?», — подтверждает слова И.Захарченко аналитик SV Development Сергей Костецкий.
 
Вместе с тем, наряду с заблокированными госреестрами, крымские риелторы надеются на всплеск покупательской активности со стороны россиян. На сегодняшний день цены на здешнюю недвижимость заметно подросли. Так, например, однокомнатная квартира в Керчи, за которую месяц назад просили $25 тыс., уже стоит на $5 тыс. дороже. Примерно такой же скачок цен наблюдается и на рынке недвижимости Симферополя. При этом потенциальные покупатели из РФ в большей степени интересуются жильем на ЮБК.
 
Стоит отметить, что в Ялте одинаково популярны как новые, так и старые квартиры по цене $1200–1500 за кв. м. По словам владельцев южнобережного агентства недвижимости, россиян особенно привлекают здешние цены на квартиры и земельные участки, поскольку они в 2–2,5 раза ниже, чем в Анапе или Сочи. 

Что касается украинцев, которые владеют недвижимостью и земельными участками в Крыму, то в  «Росреестре» уверяют, что им волноваться не стоит - права собственности за ними сохранится. Однако уточняется, что недвижимость и землю необходимо будет перерегистрировать в Федеральной регистрационной службе, которую сформируют в течение 1-3 месяцев. Ожидается, что перерегистрация в Крыму займет 2–3 года, а пока будет действовать переходный период, когда украинские правоустанавливающие документы будут признаваться действительными. Тогда граждане и должны будут обратиться в региональные подразделения «Росреестра», чтобы перерегистрировать собственность и обменять свидетельства украинского образца на российские.

Каталог объектов

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее