Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Загородная недвижимость: выбираем коттедж!

Загородная недвижимость: выбираем коттедж!

Хотя жилье на первичном рынке дешевеет, далеко не все могут себе позволить достаточно просторную жилплощадь в городе. Альтернативой городской квартире может стать коттедж в пригороде, поскольку стоимость квадратного метра загородного жилья при гораздо более высокой комфортности, как правило, вполне сопоставима или даже ниже, чем в городской многоэтажке.

К примеру, квадратный метр загородной недвижимости в Одесской области предлагают по цене 4800-9600 грн в строящихся домах (Курортное, Черноморская Ривьера) и от 10800 грн в сданных объектах (Академический).

На цену коттеджа влияет его местоположение и тип строения. Наиболее дорогими являются индивидуальные дома площадью от 300 квадратных метров. Чуть дешевле обходятся 100-150 метровые коттеджи, построенные по «канадской технологии» на деревянном каркасе с использованием пустотелых блоков или газобетона. Наиболее демократичными ценами отличается жилье в таунхаусах, где каждый коттедж рассчитан на проживание двух или более семей.

Понятно, что чем дальше расположен коттедж от города, тем он дешевле: расстояние в 30-40 км дает 20-40 процентную экономию средств на покупку.

На дополнительную скидку (15-20%) можно рассчитывать, внося сразу 70-100% стоимости дома. Часто уступают в цене на дома, которые достаточно долго ищут хозяев. В таунхаусах обычно дешевле обходится оставшаяся часть коттеджа, когда все остальные уже заселены.

Тем, кто решился на жизнь вне мегаполиса, стоит учитывать некоторые особенности загородной недвижимости и следовать определенным правилам перед заключением сделки.

Прежде всего, нужно убедиться в наличии у застройщика всех необходимых разрешений, лицензий и сертификатов, права собственности на землю. Выяснить, соответствует ли реальная площадь строения заявленной и какой земельный участок перейдет в собственность покупателя.

Следует обратить внимание на систему вентиляции и отопления в доме, от них зависит не только комфортность проживания, но и защита от поражения грибком.

Если планируется водоснабжение от артезианской скважины, необходимо взять пробу воды с целью проверки пригодности для употребления в пищу. Экспертизу можно сделать за 300-500 гривен в любой компании, занимающейся установкой систем водоочистки.

Необходимо выяснить, как будет обслуживаться дом, в какую сумму это обойдется жильцам.

Если есть возможность, покупку дома лучше осуществлять через год после его постройки, поскольку за это время проявят себя все погрешности проектирования и строительства.

Заселяться же лучше в период, когда поселок заполнен хотя бы наполовину. Иначе велика вероятность, что какое-то время придется жить без электричества и воды, не говоря уж о вывозе мусора 

Каталог объектов

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее