Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в сентябре 2014 года?

Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в сентябре 2014 года?

Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в августе 2014 года, станет очевидным
что на фоне серьезных экономических и политических проблем, рынок занял скорее выжидательную позицию,
нежели нацелился на рост, с поступательным снижением количества сделок.

 Как показывает статистика, в основной массе городов цены в гривне пока существенно не изменились, 
но в долларовом эквиваленте продолжается снижение. Максимальное падение среди крупных городов на 1,96% 
зафиксировано в Донецке и Днепропетровске (2,17%), за ними следуют Харьков (1,70%), Львов (1,51%),
Одесса (1,77%) и Киев (1,64%). За прошлый месяц существенно снизились цены и в не самых крупных городах 
страны — Хмельницком (минус 1,89%), Николаеве (минус 1,54%), Чернигове (минус 2,03%), Херсоне (минус 2,20%),
Ужгороде (минус 1,12%).
Количество сделок постепенно снижается

Тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте продолжается, 
наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также еще 
в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Катастрофически падает интерес на квартиры бизнес и премиум класса
во всех районах Киева. В августе в столице было заключено 536 "чистых" и до конца оформленных сделок 
купли-продажи вторичного жилья, что на 16% меньше количества сделок за Июль.
Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 44% приходится на однокомнатные 
квартиры и 9% на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (85%) приходится
на квартиры до 100 тыс. долл., 11% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 4% — в категории 
свыше 200 тыс. долларов. 
 
Прогноз

С учетом того, что курс доллара опять ведет себя нестабильно, а также из-за политического и экономического
кризиса, все это способствует росту продажных рисков, а также снижению количества сделок.

В следующем месяце, не прогнозируется существенного роста количества сделок, в лучшем случае останется
текущий уровень 550–600 единиц. Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые
придется порядка 46-48% всех сделок, 44-45% займут однокомнатные квартиры и 9-11% придется на объекты с 
тремя комнатами и более.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве, то в долларовом
эквиваленте она может не существенно снизиться (до 2%) и составить $1250/кв. м.

"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (83-87%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс.,
10-13% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 4-5% — в категории свыше $200 тыс."




Каталог объектов

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее