Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Уклоняться от налога на недвижимость стало проще.

Уклоняться от налога на недвижимость стало проще.

Юристы рассказали, как украинцы могут уклониться от уплаты налога на недвижимость.
27 сентября 2014 года вступил в силу закон № 1673-VII "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места жительства", который позволяет перевод дачных домов в жилые. Данный закон опубликован 26 сентября в газете "Голос Украины".
Этот документ дополняет Жилищный кодекс Украинской ССР статьей 8-1, по которой граждане в порядке, определенном Кабинетом министров Украины, получают право на предоставление статуса жилых помещений дачным и садовым домам, которые отвечают техническим и санитарным нормам.
Для этого человеку нужно обратиться в соответствующие органы местного самоуправления, после чего спокойно зарегистрироваться (прописаться) на даче.
Напомним, данный закон был принят народными депутатами во втором чтении и в целом 2 сентября 2014 года.
За него проголосовали 264 нардепа. А 24 сентября 2014 года президент Украины  подписал закон.
После перевода дач в жилые дома они автоматически становятся объектами начисления налога на недвижимость.
Хорошая новость в том, что переводить или нет дачу в статус жилого дома — дело добровольное.
"В законе сказано, что граждане имеют право на перевод дачных и садовых домов в жилые.
То есть, данный перевод не является обязательным для граждан", — заявляет юрист налоговой практики Юридической компании ". При этом, по его мнению, данный закон вполне может использоваться для уклонения от уплаты налога на жилую недвижимость.
"Согласно положениям ст.265 НКУ, жилая недвижимость (квартиры и дома, их части) облагаются налогом.
Не облагаются налогом садовые или дачные дома, но не более одного такого дома на одного плательщика налогов.
По словам юриста, также не облагаются налогом: - квартира или квартиры, находящиеся в собственности одного плательщика налогов, общей суммарной площадью 120 кв.м или меньше; - жилой дом или жилые дома, находящиеся в собственности одного плательщика налогов, общей суммарной площадью 250 кв.м или меньше; - квартира (квартиры) + жилой дом (дома), находящиеся в собственности одного плательщика налогов, общей суммарной площадью 370 кв.м или меньше.
"Плательщик налогов владеет квартирой площадью 300 кв.м и дачным или садовым домом площадью 50 кв.м.
До принятия закона он должен был уплачивать налог за 180 кв.м квартиры (учитывая льготу в 120 кв.м для квартир).
Теперь он сможет перевести свой дачный или садовый дом в жилой, станет владельцем и квартиры, и жилого дома, получит льготу в 370 кв.м и, учитывая, что общая площадь принадлежащей ему жилой недвижимости (квартира + дом) составляет 350 кв.м, уплачивать налог не будет (меньше 370 кв.м).  

Каталог объектов

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее