Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Завершить долгострои можно с помощью аукционов.

Завершить долгострои можно с помощью аукционов.

На аукционе застройщик фактически выкупает объект по дисконтированной стоимости еще не проданного жилья, но при этом получает право реализовывать как недостроенные, так и готовые, но еще не проданные квартиры.
Решить проблему недостроенных жилых домов можно, если провести аукционы по передаче их другим застройщикам либо если передать их в коммунальную собственность и дать право достраивать такие здания коммунальным компаниям.
На аукционе застройщик фактически выкупает объект по дисконтированной стоимости еще не проданного жилья, но при этом получает право реализовывать как недостроенные, так и готовые, но еще не проданные квартиры.
Демонстрируя готовность участия в таком аукционе, застройщик косвенно покажет и свою финансовую состоятельность, что будет отчасти гарантией быстрого завершения недостроя. 
По мнению эксперта, такой механизм позволит максимизировать количество квартир, которые будут переданы переселенцам и участникам АТО.
"В отличие от стандартных 10% "паевого участия", в таких домах можно было бы передавать на нужды общества до 15% жилья.
Чтобы стимулировать интерес застройщиков к такому проекту, можно предоставить прилегающие к недостроенному дому участки для возведения коммерческих объектов или еще нескольких жилых домов с таким же обязательством передать часть квартир переселенцам. 
Эксперт считает, что главным препятствием на пути к реализации такой программы может стать дефицит финансовых средств как у государства (которое могло бы выдавать застройщикам целевые кредиты через механизмы ГИУ) та и в коммерческом секторе.
Еще одним способом завершения долгостроев могла бы стать передача объекта в собственность местных громад в лице органов местного самоуправления.
В таком случае достраивать объекты могли бы локальные застройщики, многие из которых являются коммунальными предприятиями.
"Здесь дело может также упереться в финансы.
Но сегодня, благодаря изменениям в Бюджетный кодекс, у органов местного самоуправления появилось больше возможностей для привлечения внешнего финансирования.
Поэтому в ряде регионов недострои могут быть доведены до 100% готовности и без привлечения государства. 

Каталог объектов

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее