Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Рынок недвижимости в условиях кризиса: застройщики внедряют спецпредложения.

Рынок недвижимости в условиях кризиса: застройщики внедряют спецпредложения.

Текущий рост доллара повлек за собой свои последствия и на рынке недвижимости.
Если на вторичном рынке из-за девальвации гривны продавцы вынуждены снижать цены в долларах, то девелоперы первичной недвижимости буквально не успевают менять прайс-расценки в сторону повышения гривневой стоимости — и все это при острой конкуренции и борьбе за каждого потенциального клиента.
В первичном сегменте ценообразование происходит в гривне, поэтому каждая волна девальвации в минувшем году в какой-то мере подогревала спрос, но вот официальное разрешение от Нацбанка на свободное плавание для гривны не стало весьма неожиданным для застройщиков.
«Наличие индикативного курса не сильно отражалось на рынке недвижимости, так как пересчет гривневого эквивалента происходил по коммерческому курсу или близкому к нему. Это скорее беспокоило покупателей, которые приобретали недвижимость в рассрочку. Именно они больше всего страдали от курсовых колебаний».
Общая нестабильность не мотивирует украинцев активно вкладывать свои сбережения.
«На фоне снижения спроса борьба за покупателя протекает особенно остро.В ход идут все инструменты: скидки, специальный индикативный курс для расчета гривневого эквивалента, специальные предложения, когда при покупке квартиры предлагают, например, паркоместо в подарок».
Изменения стратегии продажи квартир в жилых комплексах включают в себя отход от эмоциональных посылов, акцента на ключевых преимуществах объекта к рекламе об улучшенных условиях покупки.
Скидки и предложения по рассрочке — неотъемлемый атрибут в борьбе за клиента.
Так, застройщики нередко предлагают акции к праздникам, например, ко Дню влюбленных или 8 марта.
В связи с плавающим курсом в феврале появились и программы лояльности, где могут быть оптимизированы условия рассрочки и под клиента, который заключил договор еще до валютных колебаний. А вот при 100%-оплате можно рассчитывать на хороший антикризисный дисконт в несколько сотен тысяч гривен.

Каталог объектов

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее