Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Как снизить процент махинаций на рынке первичной недвижимости.

Как снизить процент махинаций на рынке первичной недвижимости.

Регистрация имущественных прав на квадратные метры в строящемся жилом доме может снизить риски инвесторов и существенно сократить количество мошеннических схем недобросовестных застройщиков.
Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone".
По словам эксперта, когда объект находится на стадии строительства и квартиру, паркоместо или офис инвестору могут показать только на плане, то правильно определить предмет таких сделок с точки зрения закона достаточно сложно.
"Чаще всего указывают "имущественные права", но эта категория с юридической точки зрения очень широкая и почти не определена законодательно.
Единого источника сведений о таких правах нет и проверить, что на самом деле уже было продано, а что нет, практически невозможно", - отмечает эксперт.
С учетом того, что застройщик может одновременно использовать различные способы продаж – продавать облигации, имущественные права, заключать предварительные договора купли-продажи – то ни один инвестор не является защищенным от недобросовестного застройщика на все 100%.
По мнению эксперта, юридически правильным было бы создать не единый реестр недостроев, а урегулировать терминологию для обозначения имущественных прав на квадратные метры в строящемся жилом объекте и внести их в уже существующий общегосударственный Реестр вещных прав на недвижимое имущество.
"Такое законодательное решение помогло бы не только избавиться от различного рода махинаций на первичном рынке жилья, но и упростило бы последующее превращение таких прав в полноценные права собственности на объекты недвижимости после окончания строительства".

Источник: http://ubr.ua/market/real-estate/kak-snizit-procent-mahinacii-na-rynke-pervichnoi-nedvijimosti-348430

Каталог объектов

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее