Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Запрет на продажу залоговой недвижимости вступил в силу: подробности.

Запрет на продажу залоговой недвижимости вступил в силу: подробности.

 

Нотариусам запретили переоформлять заложенную по кредитам недвижимость, с банков и факторинговых компаний на третьих лиц.

Такой запрет утвердило Министество юстиций Украины в своем письме №3/28/1172. «Ни физическое лицо, ни юридическое лицо, если оно не является банком либо другим финансовым учреждением, не имеют права быть ипотекодержателями по договору ипотеки, который обеспечивает исполнение обязательства по кредитному договору», — говорится в документе.

Как стало известно, такой запрет появился в результате перепродажи банками недвижимости. Имущество продают с уценкой на 30-50%, и эксперты предполагают, что имущество попадает в руки третьих лиц, возможно, к людям, близким к работникам ФГВФЛ.

Так было продано за относительно небольшие деньги элитное жилье в центре столицы и других городов. Однако, теперь такая практика запрещена.

Как продавали залоговое имущество

На рынке существовали две схемы продажи залогового имущества.

Первая — продажа самому заемщику через факторинговую компанию. Компания выкупала объект и после уценки продавала его по сниженной цене человеку – за 40% стоимости. Такие схемы практиковались в 2014-2015 годах.

Вторая — захватническая схема. При этой схеме заемщик даже не знает, что его имущество продается. ФГВФЛ или банк-кредитор перепродает заложенную недвижимость третьим лицам через факторинговую компанию.

После решения Минюста эти схемы должны быть ликвидированы, так как нотариусам запрещено заверять подобные сделки.

Источник: domik.ua

 

Каталог объектов

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее