Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  На каких этапах выгоднее всего инвестировать в новостройки - эксперты.

На каких этапах выгоднее всего инвестировать в новостройки - эксперты.

 

Портал Domik.ua поинтересовался у ведущих застройщиков столицы, на каких этапах строительства покупатели предпочитают инвестировать в новостройку, и когда стоимость квадратного метра минимальная?

Все опрошенные игроки рынка отметили, что самые выгодные для инвестора ценызастройщики Киева устанавливают на этапе котлована и повышают их в ходе строительства. По словам руководителя отдела продаж портала Domik.ua Екатерины Голубенко, купить квартиру в новом, только анонсированном проекте от застройщика можно дешевле в среднем на 30%. После того, как у объекта появится фундамент и первые несколько этажей, стоимость квартиры в таком доме начинает расти пропорционально возведенным этажам. 
Конечно, для многих инвесторов низкая стоимость — это весомый аргумент в пользу покупки, однако решающим доводом для приобретения квартиры в строящемся доме служит репутация застройщика. «Ранее покупатель предпочитал осуществлять покупку жилья на завершительной стадии строительства объекта. На сегодня многие готовы инвестировать даже на этапе фундамента при условии хорошей репутации застройщика», - отметил руководитель отдела продаж жилого комплекса «CAMPUS» Александр Шустов.

В значимости репутации застройщика уверена и коммерческий директор компании «Интергал-Буд» Юлия Горох . По ее словам, клиенты покупают квартиры у компаний, которые гарантируют завершения строительства и предлагают выгодные условия оплаты. «У надежных компаний активные продажи начинаются еще на стадии котлована. На этом этапе строительства цена наиболее низкая, в ходе возведения стоимость постепенно растет и достигает своего пика на этапе введения дома в эксплуатацию», - рассказала эксперт.

Однако, череда незаконных строек все же отложила свой отпечаток на бдительность инвесторов. Чаще в Киеве покупают квартиры, если уже наметилось возведение дома — появилось несколько этажей. «Когда же на объекте один за другим вырастают новые этажи, потенциальный покупатель видит эту динамику, и у него появляется больше уверенности в успешности проекта. Соответственно, ему легче дается решение о покупке», - отметила начальник отдела продаж Украинской Государственной строительной корпорации «Укрбуд»Оксана Голобородько. Такую тенденцию подтверждает и директор по маркетингу компании Royal House Марина Теплюк. По статистике продаж жилого комплекса «Британский Квартал» порядка 30% квартир реализуется на начальном этапе, 70% - реализуется в процессе возведения домов.

Как видим, специалисты едины во мнении, что многие покупатели готовы инвестировать средства в новостройку на начальных этапах строительства. Однако, главным условием вложения средств выступает хорошая репутация застройщика и гарантия, что строительство будет завершено, а объект — сдан в эксплуатацию.

Источник: domik.ua

 

Каталог объектов

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее