Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  В Украине отменили категорию сложности объектов строительства: подробности Источник: domik.ua

В Украине отменили категорию сложности объектов строительства: подробности Источник: domik.ua

 

Верховная Рада утвердила закон об уменьшении количества категорий строящихся объектов. Теперь вместо пяти категорий сложности будет три типа последствий.

Как стало известно порталу Domik.ua , 17 января 2017 года Верховная Рада Украины поддержала законопроект №4733-1 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности». За данный закон проголосовали 238 депутатов. Закон вступает в силу со дня его публикации.

В связи с принятием закона, как застройщиков, так и других игроков строительного рынка, ожидают существенные перемены.

Как будет определяться категория сложности строительства

Основным новшеством стал пересмотр критериев сложности объектов строительства. До принятия вышеуказанного нормативного акта в Украине, согласно ст. 32 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» действовали 5 категорий строительных объектов. Для получения определенной категории достаточно было указать это в проектном документе, который подписывала архитектурная компания и заказчик строительства. Таким образом, строительные компании практически самовольно присваивали себе ту или иную категорию сложности работы по возведению объекта.

Принятый закон устанавливает новую модель типологизации объектов строительства:

  • I и II категории сложности упразднены, вместо них объекты считаются незначительными (CC1);
  • III и IV категории становятся объектами со средними последствиями (CC2);
  • объекты V категории сложности относятся к объектам со значительными последствиями (CC3).

Ранее присвоение категории строительству было полем для спекуляции. Очень часто объекты 4-5 категорий сложности подавались в проектной документации под 3-й. То есть, застройщики искусственно занижали категории объектов.

Авторы законопроекта предложили отменить категории сложности объектов строительства, и заменить их, на объединенные типы последствий. Кроме того, из трехэтапной разрешительной системы «уведомления-декларации-разрешения» убрали этап «декларации», чем упростили процедуру получения разрешения на строительство в целом.

Новый принцип оформления разрешения на ведение строительства

Вследствие принятия закона разрешительная процедура сводится к следующему:

  • объекты, которые имеют строительный паспорт - подача уведомления о начале проведения строительных работ;
  • объекты, которые ранее относились к I-III категориям сложности - утверждение органом ГАСИ декларации о начале выполнения строительных работ;
  • объекты строительства, которые ранее относились к IV и V категориям сложности - выдача заказчику органом ГАСИ разрешения на выполнение строительных работ.

Источник: domik.ua

 

 

Каталог объектов

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее