Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Инфраструктура возле новостроек: кто должен этим заниматься

Инфраструктура возле новостроек: кто должен этим заниматься

 


По состоянию на июнь 2017 года в столице Украины возводят более трехсот новостроек. Но застройщики не спешат дополнять их школами, детсадами, парками и парковками. О том, что украинские строительные компании и законодатели делают для решения проблемы дефицита необходимых элементов инфраструктуры — читайте на страницах портала недвижимости Domik.ua.

Дошкольные и общеобразовательные учебные заведения

По данным Главного управления статистики в г. Киеве, только в первом квартале 2017 года в столице приняли в эксплуатацию 295 тыс. кв. м жилой недвижимости. В период с 2015 по 2016 год в городе открыли 10 новых детсадов. На протяжении 2016-2017 учебного года количество школ в столице уменьшилось с 496 до 492. Темпы роста объемов принятого в эксплуатацию жилья не соответствуют темпам развития социальной инфраструктуры.

Согласно ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», строительные компании обязаны платить паевой взнос на строительство инфраструктуры перед вводом в эксплуатацию строительного объекта в размере от 0,5 до 4% сметной стоимости проекта.

Застройщики могут внести этот взнос деньгами или в виде жилья, инженерных коммуникаций, детсада или школы. Зачастую строительные компании включают учебные заведения в планы строительства крупных жилых комплексов.

При точечной застройке в одном массиве несколько компаний могут объединиться и совместно строить школы и детсады. Как вариант такие застройщики вносят паевой взнос совместно. После этого они обращаются в соответствующие инстанции, чтобы городские чиновники определили, кто и где должен построить учебное заведение.

Застройщики объясняют, что готовы создавать социальную инфраструктуру в счет паевого взноса. Но город не всегда принимает на баланс построенные учебные заведения. Потому в новых жилых комплексах часто открываются частные детские сады и школы. Так компании улучшают свою репутацию, а их объекты становятся привлекательнее для инвесторов.

С 1 января 2017 года в Украине перестала действовать санитарная норма «Устройство, оборудование, содержание дошкольных учебных заведений и организации жизнедеятельности детей». В документе были прописаны требования к допустимому радиусу пешеходной доступности к детсадам. Вместо него вступил в силу Санитарный регламент для дошкольных учебных заведений, в котором эти требования отсутствуют. Это значит, что теперь никто не регламентирует, сколько детсадов должно быть построено в том или ином населенном пункте.

domik.ua

 

Каталог объектов

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее