Главная  /  Информация  /  Новости рынка недвижимости  /  Проблем из-за отмены справок БТИ при продаже квартиры не будет.

Проблем из-за отмены справок БТИ при продаже квартиры не будет.

БТИ обязаны принимать документы на регистрацию недвижимости до 31 декабря 2011 года.
Вводимые с 1 января 2012 года новые правила регистрации смены собственника недвижимости уже получили большой
резонанс. Прежде всего из-за информации о том, что БТИ с 1 декабря в регионах и с 15-го в Киеве якобы прекратят выдавать
выписки из реестра прав собственности, а значит сделки по недвижимости окажутся заблокированными на 2—3 недели и
более.
Но вчера глава Госрегистрационной службы (Госреестр) Леонид Ефименко разъяснил: это незаконно. «Человек имеет право
обращаться в БТИ до 31 декабря (реально до 30-го — последний рабочий день. — Авт.), и БТИ не вправе отказать. Есть
механизмы принуждения (например, жалоба в суд. — Авт.)», — говорит Ефименко. Также, по его словам, с 1 января по Украине
откроются 580 «окон» Госреестра (сейчас действует 500 БТИ), поэтому очередей не ожидается. Обращаться за адресом
регистраторов надо в райуправление юстиции, но похоже, что поначалу регистрация будет проходить в тех же БТИ, но под
другой вывеской.
В БТИ Киева нам подтвердили: готовы принимать документы на оформление выписок о владельце жилья до конца года, ведь
выписки действительны три месяца, а выдаются максимум через 14 дней с момента обращения. Но вопрос в том, что с 1 января
эта выписка станет необязательной (см. инфографику), а значит после 15 декабря вряд ли будет ажиотаж, если сделки
намечены на 2012 год. Как разъяснил нам Ефименко, с 1 января покупатель и продавец (либо даритель и одариваемый,
наследники) имеют право сразу идти к нотариусу оформлять договор о смене собственника, и лишь затем уведомить Госреестр
о том, что есть новый владелец — его внесут в реестр вместо прежнего. В то же время Ефименко говорит, что покупатель имеет
право потребовать от продавца документ, подтверждающий, что его квартира не перепланирована — эта функция по-прежнему
остается за БТИ.
Возможно, поначалу покупатели захотят для подстраховки получить у продавца перед сделкой и выписку из госреестра, но это
необязательно. «Нотариус при оформлении сделки видит по реестру запретов на действия с недвижимостью, кто владелец
жилья, и если обнаружит несоответствие, свою подпись не поставит», — утверждает юрист по недвижимости Владимир
Сталитний.
 
 
Александр Панченко

http://agent.ua/review/news/

Каталог объектов

ЖК «Белый Парус»  пентхаус ЖК «Белый Парус» пентхаус
квартира, пентхаус
Месторасположение: ул. Литературная 1-А
Ориентир: Приморский район / 8-я ст. Б. Фонтана
Площадь: 208,4 м.кв.

Подробнее

Отель на Французком бул. Отель на Французком бул.
Ориентир: г. Одесса, Французский бульвар
Строение: 2 100 кв.м.
Зем. участок: 1 га

Подробнее

Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7,  участок 9.4 сотки. Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Сосновый берег ( Золотые ключи ), ул. 1-я Ореховая 7, участок 9.4 сотки.
Подробнее

Гранитный карьер Гранитный карьер
Ориентир: Николаевская обл.
Карьерное поле: 23 га
Запасы: 2 490 000 куб.м

Подробнее